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Wohnungsabnahmen

Der offizielle Zügeltermin steht vor der Tür und etliche Mieterinnen und Mieter ziehen um in ein neues Zuhause. Bei der Wohnungs- oder Hausabnahme kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Wann handelt es sich um normale Abnutzung und wann muss der Mieter bezahlen? Wie sauber muss geputzt sein? Worauf sollte eine Eigentümerin/ein Eigentümer bei der Wohnungsabnahme speziell achten, um späteren Ärger zu vermeiden?

Melden Sie sich auf der Geschäftsstelle E-Mail oder Tel. 071 999 06 06

Ihre Vorbereitung:

  • Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
  • Mietbeginn / -ende (gekündigt per ... , Haftung bis ... ) 
  • Welche lnstandstellungsarbeiten und Investitionen wurden vor Einzug vorgenommen (Belege erforderlich)? 
  • Nehmen Sie das Antrittsprotokoll zur Übergabe mit. So haben sowohl Sie als auch der Mieter die Kontrolle darüber, welche Mängel bereits bei Wohnungsantritt vorhanden waren. ( Mängelliste des Mieters / Vermieters; Übergabeprotokolle) 
  • Wurde ein Mietzinsdepot bezahlt, wenn ja, in welcher Höhe? 
  • Bestehen noch Mietzinsausstände? 
  • Was wurde bezüglich Endreinigung vereinbart?

 

Wohnungsabnahmen

Bild Gabriel Walzthöny

Gabriel Walzthöny

Fachperson Bewertung & Verkauf
Immobilienschätzung, Verwaltung, Verkauf, Wohnungsabnahmen

- Teilhaber Büchler AG Immobilien-Dienstleistungen
- Betriebsökonom FH, CAS Immobilienbewertung
- Mitglied SIV / Schweizer Immobilienschätzer-Verband

Ein verbindlicher Kenner der Marktverhältnisse im Hinterthurgau, der bei allen Themen zupackend hilft


Bild Otto Küpfer

Otto Küpfer

Fachperson Verwaltung & Vermietung
Wohnungs- und Hausabnahmen, Verwaltung

- Ehemaliger Liegenschaftsverwalter einer grossen Industriepensionskasse

45 Jahre Erfahrung in Schlichtungsbehörde für Mietund Pachtwesen geben ihm eine enorme Souveränität um alle Fragen der Verwaltung und von Abnahmen bei Beginn und Ende von Mietverhältnissen.


Rolf Bill

Fachperson Wohnungsabnahmen

- Finanz- und Vorsorgeplaner


  1. HEV Hinterthurgau

    Geschäftsstelle
    Gabriel Walzthöny
    Fabrikstrasse 10
    8370 Sirnach

    Telefon G. 071 999 06 06

     

    Termine auf Voranmeldung
    Montag – Samstag

     

Wohnungsabgabe
BILD: CREATIVE COLLECTION

Wohnungsabgabe

Zu den ortsüblichen Zügelterminen herrscht jedes Jahr ein reges Treiben auf dem Wohnungsmarkt. Vermieter und Mieter sollten einige Punkte beachten, um diesen Tag möglichst stressfrei hinter sich zu bringen.

Lebensdauertabelle
BILD: Alex Varlakov/123RF.COM

Lebensdauertabelle

Vor der Wohnungsübergabe ist es hilfreich eine Lebensdauertabelle zu konsultieren. Grundsätzlich gilt, dass Schäden im Rahmen der «normalen Abnützung» nicht vom Mieter behoben werden müssen. Der Mieter kommt nur für Schäden auf, die durch den unsorgfältigen Gebrauch des Mietobjektes entstanden sind.