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Wohnungsabnahmen

Der offizielle Zügeltermin steht vor der Tür und etliche Mieterinnen und Mieter ziehen um in ein neues Zuhause. Bei der Wohnungs- oder Hausabnahme kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Wann handelt es sich um normale Abnutzung und wann muss der Mieter bezahlen? Wie sauber muss geputzt sein? Worauf sollte eine Eigentümerin/ein Eigentümer bei der Wohnungsabnahme speziell achten, um späteren Ärger zu vermeiden?

Melden Sie sich auf der Geschäftsstelle E-Mail oder Tel. 071 969 69 72

Ihre Vorbereitung:

  • Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
  • Mietbeginn / -ende (gekündigt per ... , Haftung bis ... ) 
  • Welche lnstandstellungsarbeiten und Investitionen wurden vor Einzug vorgenommen (Belege erforderlich)? 
  • Nehmen Sie das Antrittsprotokoll zur Übergabe mit. So haben sowohl Sie als auch der Mieter die Kontrolle darüber, welche Mängel bereits bei Wohnungsantritt vorhanden waren. ( Mängelliste des Mieters / Vermieters; Übergabeprotokolle) 
  • Wurde ein Mietzinsdepot bezahlt, wenn ja, in welcher Höhe? 
  • Bestehen noch Mietzinsausstände? 
  • Was wurde bezüglich Endreinigung vereinbart?

 

 

Wohnungsabnahmen

Bild Gabriel Walzthöny

Gabriel Walzthöny

Fachperson Schätzungen / Immobilienverkauf / Wohnungsabnahmen

Betriebsökonom FH, CAS Immobilienbewertung
Mitglied SIV / Schweizer Immobilienschätzer-Verband
Fachbereiche Bewertungen / Vermittlung & Verkauf


Bild Otto Küpfer

Otto Küpfer

Fachperson Wohnungsabnahmen

Pensionierter Liegenschaftsverwalter
einer Pensionskasse


Rolf Bill

Fachperson Wohnungsabnahmen

Finanz- und Vorsorgeplaner


  1. HEV Hinterthurgau

    Geschäftsstelle a.i.
    Matthias Erne
    Horbenstrasse 31
    8372 Wiezikon

    Telefon G. 071 969 69 72
    Fax 071 969 69 71

     

     

Wohnungsabgabe
BILD: CREATIVE COLLECTION

Wohnungsabgabe

Zu den ortsüblichen Zügelterminen herrscht jedes Jahr ein reges Treiben auf dem Wohnungsmarkt. Vermieter und Mieter sollten einige Punkte beachten, um diesen Tag möglichst stressfrei hinter sich zu bringen.

Lebensdauertabelle
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Lebensdauertabelle

Vor der Wohnungsübergabe ist es hilfreich eine Lebensdauertabelle zu konsultieren. Grundsätzlich gilt, dass Schäden im Rahmen der «normalen Abnützung» nicht vom Mieter behoben werden müssen. Der Mieter kommt nur für Schäden auf, die durch den unsorgfältigen Gebrauch des Mietobjektes entstanden sind.